Elektriker på Södermalm – vem som äger vilken el
I en bostadsrättsförening är elen delad mellan föreningen och medlemmen, och gränsen är inte självklar.
Föreningen svarar för stammarna. Servis, huvudcentral, stigare och matning fram till lägenheten är fastighetens och därmed föreningens.
Medlemmen svarar oftast för lägenheten. Från lägenhetscentralen och inåt är det normalt bostadsrättshavarens ansvar, men stadgarna avgör.
Och gränspunkten varierar: i en del föreningar ligger lägenhetscentralen på föreningen, i andra på medlemmen.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad stadgarna säger om elen
- Bestämning av var gränsen går i just er förening
- Besked om vilken part som ska beställa arbetet
- Underlag till styrelsen där det behövs
- Fakturering till rätt part
- Arbete som utförs efter att ansvaret klarlagts
- Dokumentation till både medlem och förening
Så går det till
Stadgarna
Vad säger de om el? Gränsen skiljer sig mellan föreningar.
Gränsen
Var slutar föreningens ansvar och var börjar medlemmens?
Beställaren
Rätt part beställer, och fakturan går dit.
Utförandet
Arbetet påbörjas när ansvaret är klarlagt.
Dokumentationen
Både medlem och förening får veta vad som gjorts.
Elektriker Södermalm i hela Stockholm
Att gränspunkten varierar mellan föreningar är det som gör frågan omöjlig att besvara generellt, och den ska ställas varje gång. I en del föreningar räknas lägenhetscentralen som föreningens egendom och underhålls av den; i andra ligger den på medlemmen från och med inkommande matning. Skillnaden avgör vem som betalar för ett centralbyte — en summa som inte är obetydlig. Att läsa stadgarna innan arbetet beställs tar tio minuter och kan spara en diskussion om vem som ska stå för notan. Det andra är att rätt part ska beställa. Ett arbete som föreningen ansvarar för men som en medlem beställt privat blir svårt att få ersättning för i efterhand, även när ansvaret är klart. Det tredje är att båda parter bör få dokumentationen — föreningen behöver den för fastigheten, medlemmen för sin lägenhet.